Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
В последние годы дома блокированной жилой застройки, называемые в народе домами на «два хозяина», обретают все большую популярность.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, домом блокированной застройки признается дом, который стоит в одном ряду с другими жилыми домами, имеет с ними общие боковые стены без проемов и отдельный выход на земельный участок.
Однако до недавнего времени такие объекты отдельными жилыми домами не являлись. Их регистрировали в Едином государственном реестре недвижимости как квартиры, что создавало проблемы для владельцев. Ведь квартиры не включали в региональные программы капремонта. И подвести к ним газ по программе социальной газификации тоже было нельзя.
В марте 2022 года законодатель устранил этот казус, закрепив за каждой такой квартирой статус дома блокированной застройки. С уточнением: к домам блокированной застройки относят квартиры в двух-, трех- и более квартирных домах высотой не более трех этажей. При этом в одном ряду должно быть не более десяти таких домов. У собственников появилась возможность внести в ЕГРН соответствующие изменения.
Для этого необходимо подать в Росреестр заявления в отношении всех квартир дома блокированной застройки. Они могут быть поданы как всеми собственниками помещений одновременно, так и одним из них, уполномоченным на это решением общего собрания собственников. В последнем случае к заявлениям должно быть приложено решение общего собрания.
При поступлении заявления регистраторы сделают в ЕГРН отметку об отнесении помещения к дому блокированной застройки».
Имя файла | Размер |
---|---|
25.10_Наименования географических объектов.docx | 523.97 KB |
25.10_Информация ответственность арбитражных упр.doc | 1.01 MB |
25.10_Благодарность.docx | 520.07 KB |
24.10_Связь с космосом (Титов).docx | 805.88 KB |
24.10_ПРИОСТАНОВКИ Вопрос-ответ.doc | 1.28 MB |
24.10_Может ли иностранный гражданин.docx | 393.78 KB |
24.10_Как обезопасить себя от мошенников.docx | 269.61 KB |
18.10_Сведения о ВРИ.docx | 366.09 KB |
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что обновленный в результате рассмотрения замечаний проект отчета об итогах государственной кадастровой оценкизданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Алтайского края, подготовленный КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», размещен на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).
Заинтересованные лица могут ознакомиться с результатами оценки
в отношении конкретного объекта недвижимости. Для этого в подразделе «Поиск по кадастровому номеру» раздела «Фонд данных государственной кадастровой оценки» достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости.
Дата окончания ознакомления с проектом отчета - 23.10.2023.
Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета могут быть представлены любыми лицами до 23.10.2023.
Замечания к проекту отчета могут быть представлены в бюджетное учреждение или МФЦ Алтайского края лично, почтовым отправлением или
с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных
и муниципальных услуг.
Форма замечаний к проекту отчета размещена на сайте КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» ((http://altkadastr.ru/).
Необходимо отметить, что по истечении срока подачи замечаний
к проекту отчета заинтересованные лица не лишаются права на пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости в досудебном порядке. Согласно Федеральному закону «О государственной кадастровой оценке» после утверждения результатов государственной кадастровой оценки они могут подать заявление
об исправлении ошибок непосредственно в бюджетное учреждение, осуществившее определение кадастровой стоимости, или через МФЦ,
а также получить в бюджетном учреждении разъяснения о порядке расчета кадастровой стоимости. Исправление выявленных ошибок в результатах кадастровой оценки не повлечет дополнительных расходов для заинтересованных лиц.
Справка: В соответствии с положениями Федерального закона
«О государственной кадастровой оценки» после истечения срока размещения
проекта отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки отчет будет направлен КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» в Управление имущественных отношений Алтайского края для утверждения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В соответствии с положениями налогового законодательства результаты определения кадастровой стоимости, полученные в рамках государственной кадастровой оценки» проведенной в 2023 году, должны быть утверждены в срок не позднее 31.11.2023.
У правообладателей недвижимости часто возникают вопросы о том, для чего нужна кадастровая оценка, а также кто и почему устанавливает кадастровую стоимость. Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует об основных моментах, связанных с определением кадастровой стоимости на территории Алтайского края:
- Кадастровую стоимость на территории Алтайского края определяет краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение).
- Кадастровая стоимость определяется как при проведении массовой государственной кадастровой оценки, так и при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет или изменении характеристик объекта недвижимости в результате проведенного кадастрового учета.
- Влечет или не влечет за собой определение (перерасчет) кадастровой стоимости происшедшее в Едином государственном реестре недвижимости изменение каких-либо характеристик объекта недвижимости, определяет бюджетное учреждение.
- Государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки.
- В Алтайском крае последняя массовая государственная кадастровая оценка земельных участков проведена в 2022 году, других объектов недвижимости (зданий, строений помещений и др.) в 2023 году. Очередная государственная кадастровая оценка земельных участков будет проводиться в 2027 году, других объектов недвижимости в 2028 году.
- Результаты государственной кадастровой оценки утверждаются приказами Управления имущественных отношений Алтайского края.
- Полномочиями по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости в крае наделен филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю (до 01.01.2023 - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Алтайскому краю).
- Разъяснение по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости, на основании соответствующих заявлений предоставляет бюджетное учреждение.
- Изменение величины кадастровой стоимости возможно в результате исправления ошибки в определении кадастровой стоимости, а также в случае установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. В обоих случаях заявления направляются в бюджетное учреждение для рассмотрения
и принятия решения.
- Информация о порядке предоставления разъяснений, исправлении ошибок
и установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости размещена на сайте бюджетного учреждения (http://altkadastr.ru/).
Справка: С 1 января по 30 сентября 2023 года краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» рассмотрено2355 заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объектов недвижимости. В результате рассмотрения было удовлетворено (установлена новая кадастровая стоимость) 1339 заявлений, что составляет 57 % от числа рассмотренных заявлений.