Администрация Курочкинского сельсовета, Алтайского края

Как погасить запись об ипотеке в егрн?

Подробности

Создано 24.07.2023 07:30

Бывает так, что человек внёс последний платёж по ипотечному договору и считает, что теперь он может распоряжаться своим жильем. Однако регистрационная запись об ипотеке в виде обременения на его квартиру в Едином государственном реестре недвижимости остается. А это – серьёзное ограничение в правах пользования и совершения сделок. Такую запись необходимо погасить.

Для этого нужно подать соответствующее заявление – через МФЦ или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.

А Если банк выдавал закладную, вместе с заявлением в МФЦ собственнику необходимо предоставить документарную закладную с отметкой банка о выплате ипотеки в полном объёме. Если закладная не выдавалась на руки заемщику, то заявление в Росреестр должен подать банк. Также погасить запись об ипотеке можно на основании совместного заявления банка и заёмщика.

Погашение регистрационной записи происходит в течение трёх рабочих дней с момента поступления документов.

Государственная пошлина не взимается.

Подтвердить отсутствие обременений на имущество может выписка из ЕГРН.

Главный специалист-эксперт,

государственный регистратор Н.Н.Полищук

Перед покупкой недвижимости обязательно проверьте, нет ли на ней запретов!

Подробности

Создано 14.06.2023 03:50

         В практике Управления Росреестра встречаются случаи приостановления государственной регистрации прав на недвижимость в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) актуальных записей о запретах, арестах в отношении объектов недвижимого имущества.  Управление Росреестра советует перед покупкой недвижимости обязательно запросить сведения о ней. Сделать это можно несколькими способами.

1. На сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

2. Для получения информации об объекте недвижимости, правообладателе, запрете (аресте) любое лицо также вправе подать в многофункциональный центр запрос о предоставлении сведений из ЕГРН, по результатам рассмотрения выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (при этом за предоставление информации взимается плата в соответствии с действующим законодательством). Указанные сведения также могут быть получены в электронном виде посредством портала Росреестра.

Ведущий специалист-эксперт

Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Владимировна Кузнецова

Приобретение недвижимости

Подробности

Создано 14.06.2023 03:49

Чтобы купить свою дачу и не приобрести ещё больше проблем с недобросовестными продавцами, потенциальными соседями и документами, необходимо со всей ответственностью подойти к выбору земельного участка и дома.

Следует обратить внимание на такие аспекты: проведено ли межевание земельного участка (если границы участка не установлены, то есть риск приобрести участок, площадь которого фактически не будет соответствовать документации); узнать о виде разрешенного использования земельного участка, так как вхождение этого участка в зону с особыми условиями использования территорий, может наложить некоторые нарушения на пользование участком; уточнить информацию, есть ли доступ (проход/проезд) к желаемому земельному участку с земель общего пользования, либо же доступ на земельный участок осуществляется через соседний участок, принадлежащий частному лицу.

Если вместе с земельным участком приобретается и дом на этом участке, необходимо тщательно проверить, построен ли этот дом с соблюдением всех строительных норм и отступов от границ земельного участка.

Основные документы, которые необходимо проверить перед покупкой дачи:

- документ, на основании которого у продавца возникло право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, судебное решение);

- если сделка регистрируется без участия собственника, необходимо проверить доверенность от нотариуса. Это можно сделать с помощью онлайн-сервиса нотариальной палаты по номеру и дате выдачи документа;

- выписка из ЕГРН с актуальной датой. В выписке должны быть указаны данные о владельце, полностью совпадающие с данными в паспорте, отсутствовать запреты, аресты, ограничения и обременения.

Если всё в порядке, остаётся только подать правоустанавливающие документы, заявление, договор купли-продажи и квитанцию об уплате госпошлины на регистрацию в Росреестр любым удобным для вас способом.

ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Жевлакова Ирина Евгеньевна

Вместе против коррупции

Подробности

Создано 13.06.2023 06:37

Вместе против коррупции. Предлагаем принять участие всех желающих

В текущем году под эгидой Межгосударственного совета по противодействию коррупции Генеральной прокуратурой Российской Федерации организовано проведение Международного молодежного конкурса социальной рекламы «Вместе против коррупции!».

Прием конкурсных работ (антикоррупционных плакатов и видеороликов) осуществляется на сайте www.anticorruption.life до 1 октября 2023 года.

Там же размещены Правила проведения конкурса, которые доступны на всех официальных языках Организации Объединенных Наций.

Подведение итогов конкурса планируется приурочить к Международному дню борьбы с коррупцией. Информация о конкурсе опубликована на сайте Исполнительного комитета Содружества Независимых государств (http://cis.minsk.by/news/25296) и на Едином портале прокуратуры Российской Федерации (http://epp.genproc.gov.ru/web/gprf/mass-media/news?item=87485150).

Заместитель прокурора Тальменского района

младший советник юстиции                          Е.Н. Полякова