Сведения о кадастровой стоимости объектов обычно определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, таких как: определения цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; налогообложения; определения арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности.

Узнать о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее выписка из ЕГРН) и при необходимости, ее подтвердить. Данная выписка о кадастровой стоимости содержит общедоступные сведения, поэтому запросить ее может не только собственник недвижимости, но и любое другое заинтересованное лицо. Выписка из ЕГРН выдается бесплатно в течение трех рабочих дней.

Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ или в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно также онлайн с помощью электронных сервисов Росреестра. Например, «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или "Публичная кадастровая карта".

Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю И.Е. Жевлакова

Федеральным законом «О кадастровой деятельности» установлена возможность выполнения комплексных кадастровых работ, в том числе за счет средств физических и (или) юридических лиц, заинтересованных
в их выполнении.

Комплексные кадастровые работы – это одновременное выполнение кадастровых работ в отношении всех объектов недвижимости
(за исключением линейных объектов), расположенных в границах определенной территории, независимо от формы собственности на объекты недвижимости.

Выполнение комплексных кадастровых работ за счет средств заинтересованных лиц позволит сэкономить денежные средства правообладателей недвижимости, в связи с массовым характером проведения таких работ применительно к единой территории, такой как садоводство, гаражный кооператив.

Заказчиком комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств может выступать представитель участников гражданско-правового сообщества, являющихся правообладателями объектов недвижимости, уполномоченный решением общего собрания таких участников - представитель правообладателей садовых, огородных земельных участков, правообладателей гаражей и земельных участков, на которых они расположены.

«Выполнение комплексных кадастровых работ имеет целый ряд преимуществ:

- в расчете на один объект недвижимости обходится значительно дешевле, чем проведение кадастровых работ в отношении каждого объекта недвижимости в отдельности;

- при выполнении комплексных кадастровых работ снижается вероятность возникновения реестровых ошибок, учитывая, что одновременно уточняется местоположение границ группы земельных участков, расположенных на территории выполнения комплексных кадастровых работ;

- проведение комплексных кадастровых работ позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки
в местоположении границ объектов недвижимости. При этом согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке.

Кроме того, выполнение комплексных кадастровых работ исключает заключение отдельных договоров подряда на выполнение кадастровых работ для подготовки технических планов зданий и сооружений для внесения сведений о них в ЕГРН», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина.

21 августа 2023 года с 9.00 до 12.00 часов эксперты ППК Роскадастр по ответят на вопросы жителей Алтайского края об исправлении технических и реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как в любом информационном ресурсе, в ЕРГН могут содержаться технические и реестровые ошибки. Встречаются они не часто, но и их появление нельзя исключать.

Технические и реестровые ошибки возникают по разным причинам и имеют свои особенности при их исправлении. Технические ошибки – это описки, опечатки или неточности, которые возникают при переносе данных в ЕГРН. Тогда сведения ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных для кадастрового учета и регистрации прав. Но бывает так, что ошибки уже содержатся
в представленных документах, и их переносят в ЕГРН. Это уже реестровые ошибки, допущенные в ходе кадастровых работ, воспроизведенные в межевом, техническом планах или акте.

- Что делать собственнику, обнаружившему неточности в ЕГРН?

- С чего начать активные действия?

- Как внести изменения в сведения ЕГРН?

- Куда обратиться за исправлением ошибки?

- Как происходит исправление технической или реестровой ошибки в ЕГРН?

- и т.д.

На эти и другие вопросы жители Алтайского края получат консультации
в рамках «горячей» телефонной линии 21 августа 2023 года с 9.00 до 12.00 часов. Эксперты ППК Роскадастр по Алтайскому краю ответят на звонки по телефону
8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7176.

     Вопрос приобретения жилья имеет огромное значение для будущего собственника. Часто граждан волнует ситуация, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Что будет в таком случае...

       При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Сторона, необоснованно уклоняющаяся, от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Специалист-эксперт Тальменского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
Ю.В. Смарыгина